商品房属于非住宅吗?

商品房属于住宅，不是非住宅。住宅是专门供人居住的房屋，比如普通公寓、别墅等。非住宅包括商铺、办公楼、厂房等，用于经营或生产。商品房如果设计为居住用途，就属于住宅类房产。购买住宅和非住宅的政策和税费也不同，住宅通常享受更多优惠。

商品房与非住宅的区别

商品房分为住宅和非住宅两类。住宅有70年产权，水电费按民用标准收取。非住宅产权40年或50年，水电费按商用标准，价格更高。住宅小区一般不允许开设店铺，而非住宅可以直接用于商业活动。买房时要看清房屋性质，避免影响后续使用。