商品房买入多久可以转手?

商品房买入后转手时间没有统一规定，主要看当地政策。多数城市要求房产证满2年才能出售，满5年且是唯一住房可免征增值税。一线城市限售期可能长达3到5年，防止短期炒房。新房拿到房产证时间较晚，一般交房后1到2年才能办证。二手房交易流程快，从签约到过户约1个月。政策变动频繁，购买前需查询最新限售规定。

转手注意事项

转手前要计算各项成本，包括中介费、税费和装修折旧。税费可能占房价的5到10%，满2年不满5年需缴纳增值税。提前还清贷款能加快交易速度，避免买家贷款受阻。挂牌价格要参考周边成交价，过高会滞销。交易时确保房屋无产权纠纷，避免法律风险。选择正规中介机构能减少交易纠纷，保障双方权益。