买房全款后还能按揭贷款吗?

买房全款后不能再次申请按揭贷款，因为银行要求房产必须作为抵押物。全款买房意味着房产已完全归属个人，银行无法获得抵押权。不过，部分银行支持房产二次抵押贷款，但需要评估房产剩余价值。如果急需资金，可以考虑将房产出售后重新贷款，或者申请其他类型的信用贷款。

注意事项

全款后再贷款成本较高，二次抵押利率通常高于首次房贷。银行会审核个人征信和还款能力，收入不足可能被拒。如果房产市值低于贷款金额，银行也不会批准。建议提前咨询多家银行，了解具体政策。另外，贷款用途必须合法，不能用于投资或炒股。