买房贷款看银行流水是什么意思?

买房贷款时银行流水是证明还款能力的重要材料。银行会查看近6个月的收入支出记录，确保月收入能覆盖月供的两倍以上。工资发放、转账记录、房租收入等都会被纳入评估。如果流水有突然的大额进账或频繁取现，可能需要额外解释。稳定的工资流水最受银行青睐，能增加贷款审批通过率。

银行流水的作用

银行流水能反映借款人的财务状况和消费习惯。银行会关注是否有固定收入来源，以及每月是否有结余。如果流水显示经常月光或负债过高，贷款申请可能被拒。自雇人士可以用纳税记录或经营流水替代工资单。保持流水连续、规律，避免频繁换卡或销户，有助于顺利获得贷款。