国际租房回报率多少合适?

国际租房回报率在4%到8%之间比较合适。这个范围能覆盖租金收入和房产增值。热门城市如东京、柏林回报率约5%，曼谷可达7%。低于4%可能收益不足，高于8%则风险较大。投资者需考虑税费、维护成本和空置率。长期持有房产更易获得稳定回报。

影响因素

地理位置决定租金水平和升值潜力。市中心公寓回报率高，但维护成本也高。小户型比大户型更容易出租，现金流更稳定。经济波动期回报率会下降，疫情后部分城市租金上涨明显。投资者应优先选择交通便利、配套设施完善的地段。