房贷商转公需要结清尾款吗?

房贷商转公不一定需要结清尾款，具体看银行政策。部分银行允许直接转换剩余贷款，无需提前还款。但有些银行要求先结清商贷余额，再办理公积金贷款。转换时需评估个人公积金缴存额和贷款额度是否足够覆盖剩余本金。建议提前咨询贷款银行，了解具体条件和流程。

商转公的注意事项

商转公需要满足连续缴存公积金满6个月的条件。转换后贷款利率会降低，月供压力减轻。办理时需准备收入证明、贷款合同等材料。如果商贷有逾期记录，可能影响申请结果。转换后贷款年限一般不超过借款人退休年龄，最长30年。