商业公寓会有房产证吗?

商业公寓一般都有房产证，但性质和住宅不同。这类房产属于商业或办公用途，产权年限通常是40年或50年。购买时需要确认开发商是否具备五证齐全，确保能办理房产证。商业公寓的房产证上会注明用途，不能随意改为住宅。二手交易时可能涉及更高的税费，这点要注意。

商业公寓的房产证特点

商业公寓的房产证办理流程和住宅类似，但土地性质不同。这类房产不能落户，也不享受学区资源。水电费按商用标准收取，生活成本会高一些。有些商业公寓可以注册公司，适合创业人士。投资时需考虑地段和租金回报率，长期持有可能更划算。