住房贷款lpr后还款是不是少了?

住房贷款LPR下调后，每月还款额确实会减少。比如贷款100万元，期限30年，LPR从5%降到4.5%，每月能少还300元左右。LPR每年1月重新定价，若市场利率下降，次年还款会更少。但若LPR上涨，还款额也会增加。固定利率则不受影响，还款额保持不变。

LPR还款变化规律

LPR浮动利率贷款的还款额随市场波动调整。银行会在重定价日（如每年1月1日）按最新LPR计算新利率。若LPR下降，月供减少；若上升，月供增加。借款人可查看贷款合同确认重定价周期。固定利率贷款则全程不变，不受LPR影响。