按揭房可以在银行办理抵押贷款吗?

按揭房可以在银行办理抵押贷款，但需要满足条件。房主需还清部分贷款，剩余金额低于房产评估值的70%。银行会审核还款记录、收入证明和信用状况。贷款额度一般为房产剩余价值的50%到60%。办理时需提供房产证、身份证和贷款合同。不同银行政策不同，建议提前咨询多家银行。

抵押贷款流程

办理流程包括房产评估、提交材料、银行审批和签约放款。评估费由房主承担，约1000元到3000元。审批时间约7到15天，通过后需办理抵押登记。贷款期限最长10年，利率高于普通房贷。逾期还款会影响征信，严重时银行可能处置房产。提前还款需支付违约金，一般为剩余金额的1%到3%。