房子的公摊面积包括地下车库吗?

房子的公摊面积一般不包括地下车库。地下车库属于独立使用的空间，产权归全体业主共有，但通常不计入公摊范围。公摊面积主要涵盖楼道、电梯井、管道井等公共区域。如果地下车库被规划为人防工程或公共设施，可能部分计入公摊，具体需看房产证标注。购房时需确认开发商是否将车库纳入公摊。

公摊面积的计算规则

公摊面积按建筑面积比例分摊，每户需承担相应份额。地下车库若用于业主停车，产权可能归开发商或全体业主。开发商不得随意扩大公摊范围，购房者有权要求查看测绘报告。实际公摊比例一般在15%到25%之间，具体因楼盘设计而异。购买前务必核实合同条款，避免纠纷。