十一层洋房公摊是多少?

十一层洋房的公摊面积一般在15到25平方米之间。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊和设备间等公共区域。楼层越高，公摊比例越大，十一层属于小高层，公摊比多层住宅稍高。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积，购房者需仔细核对。实际得房率通常在75%到85%之间。

公摊计算方式

公摊面积=建筑面积-套内面积。套内面积包括卧室、客厅、厨房和卫生间等私人空间。电梯和楼梯是公摊的主要部分，每户分摊的面积按比例计算。物业区域和公共设施也会计入公摊，比如楼道照明和消防设备。购房时需问清公摊具体项目，避免后期纠纷。