住宅可以住多久?

住宅的使用寿命受材料和环境影响，砖混结构住宅能住50到80年，钢筋混凝土结构可达百年以上。老房子需要定期维护，比如修补屋顶、更换管道。沿海地区住宅容易受盐分腐蚀，寿命较短。山区住宅地基稳固，但冬季冻胀可能损坏墙体。政府规划也会影响住宅寿命，拆迁重建让一些房子提前消失。

住宅的老化表现

住宅老化时会出现墙皮脱落、地板松动等问题。老房子门窗变形，冬天漏风夏天漏雨。水电线路老化容易短路，需要更换。老社区绿化少，停车位紧张，居住体验下降。翻新住宅能延长寿命，比如重刷墙面、更新厨房设备。不过有些老房子有历史价值，会被保护起来，变成景点或博物馆。