购买商业房可以贷款吗?

购买商业房可以贷款。银行会评估房产价值和申请人资质，贷款额度可达房产评估价的70%。贷款期限最长10年，利率比房贷高一些。申请人需要提供营业执照、收入证明和房产资料。商业贷款审批严格，要求申请人有稳定经营记录和良好信用。有些银行还要求购买保险，降低贷款风险。

商业房贷款注意事项

商业房贷款还款压力大，月供比房贷高。房产出租收益要覆盖贷款利息，否则容易断供。提前还款可能有违约金，最好在合同里注明。贷款期间不能随意转卖房产，否则需要结清贷款。市场波动大时，房产贬值会影响贷款安全，建议预留应急资金。