楼房的建筑面积是多少?

楼房的建筑面积包括所有楼层的使用面积和墙体面积。一套100平方米的房子，实际使用面积可能在70到80平方米之间。阳台、走廊和电梯井等公共区域也会计入总面积。开发商会按照国家规范计算建筑面积，购房者需要仔细查看购房合同中的面积说明。

建筑面积的计算方式

建筑面积等于套内面积加上公摊面积。公摊面积包括楼梯间、管道井和外墙的一半。不同楼型的公摊比例不同，高层住宅的公摊可能达到20到25平方米。购买房屋时，要分清建筑面积和套内面积的区别，避免产生误解。