房产证拿到多久卖房划算?

房产证拿到后立即出售最划算，因为新房产证满2年可以免征增值税，满5年且是唯一住房还能免征个人所得税。房产证刚下来时，房屋税费最低，买家也更愿意购买。如果等几年再卖，可能面临政策变化或市场波动，增加交易风险。建议拿到房产证后尽快挂牌出售，抓住税费优惠窗口期。

最佳出售时机

房产证满2年时出售最省税，买家只需承担契税。满5年唯一住房出售时，几乎不用交个税，总价更高。如果房产证不满2年，卖家要交5.6%的增值税，买家也可能因税费高压价。市场行情好时，即使不满2年也能快速成交，但税费成本高。建议提前咨询中介，了解当地税费政策，选择最佳出售时间点。