房子他项权证是什么?

房子他项权证是房产抵押给银行或金融机构的证明。比如买房贷款时，房子会抵押给银行，银行会发放他项权证。房产证原件会交给银行保管，还清贷款后才能取回。他项权证限制了房子的处置权，卖房或过户需要银行同意。这个证确保了债权人的权益，防止业主私自处置抵押物。

他项权证的作用

他项权证明确了抵押关系，保障了贷款方的安全。未还清贷款时，房子不能随意买卖或赠与。银行有权在违约时拍卖房产。办理时需到不动产登记中心申请，费用由借款人承担。还清贷款后，需办理解押手续，注销他项权证，房子才能恢复完全产权。这个证是房产交易的重要文件。