房子产权到期还能贷款吗?

房子产权到期后不能直接贷款，因为银行需要抵押物的完整产权。住宅用地使用权到期可自动续期，但需补缴土地出让金。续期后房子仍有价值，理论上可以重新申请贷款。具体能否贷款要看银行评估和当地政策。商业用地到期续期流程更复杂，贷款难度更大。建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行。

贷款注意事项

产权到期前最好提前办理续期手续，否则银行会拒绝贷款申请。续期费用因城市而异，一线城市可能高达每平米数千元。房子年龄超过30年，银行可能降低贷款额度或缩短年限。部分银行要求房龄加贷款年限不超过40年。购买二手房时要特别注意产权剩余年限，太短的房子很难获得贷款批准。