住房商业贷款什么时候还完比较划算?

提前还清住房商业贷款是否划算，取决于个人财务状况和市场利率。如果贷款利率高于当前投资收益，且手头有闲置资金，提前还款能减少利息支出。但若资金有更高回报用途，或未来有大额支出计划，则不必急于还款。建议保留应急资金，避免因还贷影响生活质量。

提前还款时机

选择在还款初期提前还款最划算，因为前期利息占比高。例如贷款30年，前10年利息占还款总额60%以上。每年收到年终奖或分红时还款，可减轻长期负担。若遇到银行利率下调，可优先还利率高的贷款。还款前需计算违约金，确保总支出真正减少。