购买期房交首付需要注意什么吗?

购买期房交首付前要仔细检查开发商的五证是否齐全，包括预售许可证。合同里要明确交房时间、面积误差处理方式和违约责任。首付比例一般为30%，具体看当地政策。付款后保留好所有票据，转账记录也要保存好。签合同前最好请律师帮忙审核，避免后续纠纷。

风险防范

期房存在烂尾风险，要选择资金实力强的开发商。施工进度可以定期去工地查看，确保工程正常推进。开发商延期交房要按合同索赔，违约金每天万分之三。收房时仔细验房，有问题及时书面提出。物业费和维修基金要提前问清楚，避免后期额外支出。