开发贷是什么意思?

开发贷是银行或金融机构向房地产开发商提供的专项贷款，用于支持新建项目的资金需求。开发商可以用这笔钱购买土地、建筑材料、支付施工费用等。贷款金额通常较大，期限可达3到5年，利率比普通房贷高。开发商需要提交详细的项目规划、预算报告和土地证明才能申请。

开发贷的特点

开发贷风险较高，银行会严格审查开发商的资质和项目可行性。贷款资金会分阶段发放，确保项目按计划推进。如果项目延期或失败，开发商可能面临违约风险。有些银行要求开发商用土地或在建工程作抵押。政府政策变化也会影响开发贷的审批和利率，开发商需密切关注市场动态。