房子有抵押贷款还能公积金贷款吗?

房子有抵押贷款也能申请公积金贷款，但需要满足条件。原贷款银行必须同意，且剩余抵押价值足够覆盖新贷款。公积金贷款额度受账户余额和缴存年限影响，最高可贷80万元。申请人需连续缴存满6个月，征信良好，月收入覆盖两倍月供。组合贷款可以同时使用公积金和商业贷款，降低利息负担。

注意事项

抵押房产需为普通住宅，不能是商业公寓或别墅。贷款年限加房龄不能超过40年，且申请人年龄加贷款年限不能超过70岁。办理时需提供购房合同、收入证明和原贷款合同。提前结清部分商业贷款可以提高公积金贷款额度。贷款审批后，公积金中心会直接发放至指定账户，用于偿还剩余贷款。