厦门现在房贷利率是多少?

厦门目前的房贷利率在3.8到4.2之间，具体看银行和贷款类型。首套房利率普遍较低，二套房会上浮0.3到0.5。国有大行如工商银行、建设银行利率较稳定，地方银行可能更灵活。2024年利率比去年下降0.2左右，购房成本有所降低。贷款期限也会影响利率，20年以上的利率通常更高。

利率调整因素

厦门房贷利率受LPR加点影响，每月20日可能调整。银行会根据政策松紧变化，比如降息后会下调利率。购房者信用好能拿到更低利率，提前还款可能收违约金。公积金贷款利率固定在3.1，比商业贷款更划算。年底银行冲业绩时，利率常有临时优惠。