买房一般能便宜几个点?

买房能便宜几个点，具体看市场行情和砍价能力。新房优惠可能达到总价的5到10点，二手房还能更低。开发商年底冲业绩时，折扣力度大，能省下几万到几十万。买家多对比几家楼盘，争取额外赠品或物业费减免。二手房房东急售时，价格能谈下3到8点。找中介帮忙砍价，还能省下一笔中介费。

砍价小技巧

买家要了解周边房价，心里有底再谈。一次性付款能多谈2到5点优惠。找朋友一起看房，假装犹豫不决，卖家可能主动降价。签合同前再磨一磨，卖家最后让步1到2点很常见。买房时避开旺季，淡季折扣更多。装修款也能谈，让卖家送家电或抵扣房款。