商品房需要验房吗?

商品房需要验房。新房可能存在墙面裂缝、门窗变形、水电不通等问题。验房能发现隐蔽工程缺陷，避免入住后维修麻烦。开发商交付的房屋常有尺寸误差，比如层高不够、面积缩水。验房时需检查门窗密封、地坪平整、管道通畅等细节。专业验房师会用工具检测，确保房屋质量达标。二手房更要验房，防止前任业主隐瞒漏水、电路老化等问题。

验房注意事项

验房最好请第三方机构。收房时开发商会要求签字确认，务必仔细检查后再签字。重点测试水电、燃气、排水是否正常。墙面地面空鼓用小锤敲击，门窗开关是否顺畅。阳台、卫生间需做防水测试。验房后发现问题要书面记录，要求开发商限期整改。保留验房报告，作为后续维权的依据。验房是保障居住安全的重要步骤，不能省略。