地下停车位多少年产权?

地下停车位的产权年限取决于土地使用性质。如果是住宅用地，停车位产权为70年；商业用地则为40年。产权到期后可自动续期，需补缴土地出让金。开发商无权单独出售停车位产权，只能转让使用权。业主购买时需确认合同条款，避免纠纷。部分小区停车位属于业主共有，开发商无权出售。

停车位产权问题

购买停车位要查看《不动产权证书》标注的使用年限。人防工程停车位产权归属国家，开发商只能出租。地下停车位面积不计入公摊面积，产权登记需单独办理。业主委员会有权监督停车位使用收益。长期租赁停车位比购买更划算，但要注意租赁合同期限。