逾期应付款是不是总房款?

逾期应付款不等于总房款。总房款是房屋的全部价格，包含首付和贷款部分。逾期应付款是买家未按时支付的尾款或分期款项，属于违约行为。开发商有权要求买家支付逾期利息或解除合同。总房款是固定金额，逾期应付款是动态产生的违约金。

逾期应付款的后果

逾期应付款会产生额外费用。买家每天需支付一定比例的滞纳金，累计金额可能很高。开发商可以起诉买家，要求一次性付清所有款项。若买家长期不支付，开发商可能收回房屋并索赔损失。逾期记录还会影响买家信用，未来贷款或购房都会受限。