小区入住率多少最合适?

小区入住率在70%到80%之间最合适。这个比例既能保证社区活力，又不会显得拥挤。入住率太低会让小区冷清，物业服务可能跟不上；太高则会导致电梯排队、停车位紧张。理想状态下，每栋楼有七八成家庭入住，邻里关系更融洽，公共设施使用也更均衡。

入住率的影响

小区入住率直接影响居住体验。50%以下时，晚上路灯昏暗，绿化维护差，安全感不足。90%以上时，早晚高峰电梯要等很久，儿童游乐区总挤满人。物业公司会根据入住率调整保洁和安保频次。新小区入住率逐年上升，3年后达到稳定状态最理想，既有烟火气又不失安静。