常州的房子值得投资吗?

常州房子是否值得投资要看地段和需求。市区核心地段靠近地铁、商场的房子比较保值，比如钟楼区和天宁区的老小区。新北区发展快，产业园区多，租金回报不错。但郊区房子升值空间有限，库存量大，出手难。自住可以选配套成熟的区域，投资优先考虑交通方便、人口流入的地段。

房价走势分析

常州房价过去三年波动不大，2023年均价1万2左右，比南京苏州低不少。政府推人才政策，落户宽松，外来人口增加带来购房需求。不过新房供应多，部分区域房价有下行压力。买房时多关注学区、商业配套，这些因素直接影响房子转手价格。长期持有5年以上风险较小，短期炒房容易套牢。