存量房贷利率降到3.6合理吗?

存量房贷利率降到3.6是否合理，需结合市场环境和政策背景综合判断。当前经济环境下，3.6的利率低于历史平均水平，能减轻购房者负担。但银行需平衡收益与风险，过低的利率可能影响利润空间。政策层面，此举有助于刺激楼市，但需防范金融风险。不同城市和购房者情况不同，需因地制宜调整。

利率调整的影响

3.6的利率能显著降低月供压力，100万30年期贷款每月可省约500元。这对刚需族是利好，但已锁定高利率的业主可能感到不公平。银行可能通过提高其他费用弥补损失，或收紧信贷标准。长期看，低利率环境可能推动更多人提前还贷，影响银行资金流动性。政策制定需兼顾各方利益，确保市场稳定。