房贷每年提前还一部分合算吗?

房贷每年提前还款是否合算，取决于你的财务状况和贷款合同。如果手头有闲钱且没有更高收益的投资渠道，提前还款能减少总利息支出。比如贷款50万、30年期，提前还款10万，总利息能省十几万。但要注意部分银行收取违约金，需提前计算成本。若你有稳定理财收益且高于贷款利率，不如用钱投资更划算。

提前还款的注意事项

提前还款前务必查看贷款合同，确认是否允许提前还款及违约金比例。等额本息前期利息占比高，适合早期还款；等额本金则后期利息少，可灵活选择。还款后记得向银行索要结清证明，避免影响征信。若有应急需求，也可选择缩短年限而非减少月供，既能省钱又保留资金流动性。