买房没有交房月供什么时候开始还?

房贷月供从开发商交房次月开始计算。购房合同会明确约定交房日期，银行以此确定还款起始时间。若开发商延迟交房，月供也会相应顺延。购房者需保留交房书面证明，避免银行误扣款。提前还款需提前30天申请，部分银行收取违约金。

还款注意事项

月供金额由贷款本金和利息组成。等额本息每月还款额固定，等额本金前期还款多后期少。购房者需确保还款卡余额充足，避免逾期影响征信。公积金贷款和商业贷款还款方式不同，需分开计算。提前还款可减少总利息，但部分银行限制次数。