贷款买房现在还能选固定利率吗?

现在贷款买房还能选固定利率，但选择有限。银行推出的固定利率贷款期限多为5到10年，最长不超过30年。固定利率期间月供不变，适合追求稳定的人。不过固定利率普遍高于浮动利率，提前还款违约金也较高。部分城市试点商业性个人住房贷款利率改革，固定利率选项更少。

固定利率的优缺点

固定利率优点是月供稳定，方便家庭预算规划。缺点是利率较高，长期总利息支出多。如果未来央行降息，固定利率客户无法享受优惠。浮动利率客户则可能随着市场变化调整月供。建议根据自身收入情况和未来利率走势选择，短期持有可考虑固定利率，长期持有需谨慎评估成本。