商业贷款买房需要提供什么资料?

商业贷款买房需要准备身份证明、收入证明和购房材料。身份证、户口本、结婚证是必备证件，单身人士只需提供身份证。收入证明包括工资流水、纳税记录或营业执照，银行要求近半年的稳定收入记录。购房材料有购房合同、首付款凭证和房产证明，部分银行还需征信报告。材料齐全能加快审批速度。

贷款流程注意事项

贷款前要评估自身还款能力，避免月供超过收入一半。选择银行时对比利率和年限，公积金贷款利率更低。提交材料后银行会审核征信和收入，通过后签订贷款合同。贷款发放后按时还款，逾期会影响信用。提前还款需了解违约金条款，减少不必要的支出。