楼盘预售和开盘是什么意思?

楼盘预售是指开发商在房屋建成前就出售房屋，购房者需先付定金或首付款。这种模式下，开发商能提前回笼资金，购房者也能以较低价格锁定房源。预售需要取得《商品房预售许可证》，购房者可以查看五证是否齐全。开盘则是开发商首次集中销售房屋，通常会在售楼处举行活动，推出部分房源供选择。

开盘和预售的区别

预售时间更早，价格可能更低，但存在烂尾风险。开盘时房屋主体已封顶，购房者能看到实体样板间，风险较小。开盘时房源选择更多，优惠活动也更多。购房者需注意预售合同条款，确保开发商按时交房。开盘后房屋价格可能上涨，但交易更透明安全。