房子有贷款还能抵押吗?

房子有贷款也能抵押，但需要满足条件。银行会评估房屋剩余价值，扣除贷款余额后确定可贷额度。比如房屋值500万，剩余贷款200万，可能抵押300万。房主需提供收入证明，银行审核通过后才能办理。抵押期间需继续还原贷款，否则可能被收回房产。

抵押注意事项

抵押贷款利率高于普通房贷，房主要仔细计算成本。不同银行政策不同，有的要求贷款还清一定年限，有的允许二次抵押。房主需提前咨询银行，准备齐全材料。若无法按时还款，房屋可能被拍卖，风险较高。建议抵押前评估自身还款能力，避免陷入财务困境。