二手房最快多久可以出售?

二手房出售时间受多种因素影响。核心地段、合理定价的房源可能1周内成交。普通房源需要1到3个月，市场冷淡时可能延长至半年以上。急售房降价10%到20%能加快交易速度。带装修、家具齐全的房子更受欢迎，成交速度比毛坯房快30%。学区房和地铁房是市场抢手货，挂牌当天就能收到多个看房预约。

影响因素

房屋状况直接影响出售速度。新装修的房子比老房子多卖20万元。满五唯一的税费优势能吸引买家，缩短谈判周期。中介推荐力度大的房源曝光率高，成交周期缩短一半。挂牌价高于市场均价15%的房子滞销风险大。买家贷款审批时间从15天到45天不等，影响整体交易速度。冬季成交比春季慢20%，年底市场冷清期最难卖房。