地上附属物包括家具家电吗?

地上附属物不包括家具家电。地上附属物指固定在房屋结构上的设施，比如固定橱柜、墙壁空调、管道线路等。这些物品随房屋转让，属于不可移动部分。而家具家电如沙发、冰箱、电视等属于动产，可随意搬走，不包含在附属物范围内。买卖房屋时需明确约定哪些物品随房赠送，避免纠纷。

法律定义

根据《民法典》，附属物必须固定于房屋且不可分离。比如嵌入式衣柜、中央空调等属于附属物，而可移动的桌椅、洗衣机则不算。实践中，双方可在合同中特别约定某些家电是否包含。若未明确约定，默认仅固定设施随房转让。装修时拆下的旧门窗也不算附属物，归原房主所有。