房贷利率1.15倍是什么意思?

房贷利率1.15倍是指在基准利率基础上上浮15%。比如基准利率是4.0%，实际利率就是4.6%。这种利率常见于二套房或信用记录较差的借款人。银行会根据借款人资质、房产类型等因素决定是否上浮。上浮后总利息会增加，30年期100万贷款多还约20万。选择等额本息或等额本金会影响月供金额。

利率上浮的影响

利率1.15倍意味着月供压力增大。同样贷款100万30年，月供多还500元左右。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。LPR改革后，利率每年1月会重新定价。借款人需关注市场利率变化，选择合适时机转贷。高利率下，购房成本明显上升，需谨慎评估还款能力。