第一套房的贷款没还清 二套房还能贷款吗?

第一套房贷款没还清，二套房还能贷款，但条件更严格。银行会查看你的收入和信用，确保还款能力足够。二套房首付比例通常高于首套房，利率也可能上浮。部分城市限购政策会影响贷款资格，需提前咨询当地银行。贷款前最好先结清首套房贷款，降低二套房申请难度。

二套房贷款注意事项

二套房贷款额度受家庭收入限制，月供不能超过收入一半。贷款年限最长30年，但年龄大的借款人可能缩短年限。提前还款可能收违约金，需仔细阅读合同。二套房利率比首套房高1-2个百分点，总利息支出更多。建议选择等额本息还款方式，月供固定压力小。