商品房备案后还能退房吗?

商品房备案后能否退房要看具体情况。如果开发商违约，比如延期交房或房屋质量问题，购房者有权退房并索赔。若是购房者自身原因想退房，需与开发商协商，可能需要支付违约金。合同中关于退房条款的约定也很关键，建议仔细查看合同内容。实践中，法院会根据双方责任判定是否支持退房请求。

退房注意事项

退房时需保留好证据，如购房合同、付款凭证和沟通记录。向开发商提出退房要求最好书面形式，避免口头约定。办理退房手续要尽快，拖延可能导致损失扩大。若开发商拒绝合理退房，可通过消费者协会或法律途径维权。退房后需及时办理房屋解押和退款手续，确保资金安全。