东京房产值得入手吗?

东京房产是否值得入手，需结合地段和预算考虑。市中心如港区、千代田区，房产单价高但保值性强；新兴区域如墨田区、江户川区，价格亲民，升值潜力较大。游客多的商圈周边民宿需求旺盛，租金回报率可达5%左右。东京地铁网络发达，靠近车站的小户型更受欢迎。日本法律对购房者保护完善，外国人也可自由购买。

东京房产的优缺点

东京房产优点在于交通便利，生活配套齐全，房产管理规范。缺点是持有成本较高，每年需缴纳固定资产税和都市计划税。新建公寓面积普遍较小，二手房源可能需要翻新。地震风险需提前考虑，部分区域存在断层带。东京人口持续流入，长期看需求稳定，但短期市场波动受经济和政策影响较大。