郑州二手房限售吗?

郑州二手房限售政策是存在的。2021年起，郑州规定购买的新房需取得不动产权证满3年后才能出售二手房。这一政策主要针对投机炒房行为，稳定房价。部分区域如航空港区有不同规定，新房限售期缩短为2年。二手房交易需满足年限要求，否则无法过户。

政策影响

限售政策让二手房市场流动性降低。购房者需持有房产3年以上，短期内无法快速转手。这减少了炒房客的数量，但也让改善型置业的交易周期变长。部分业主因限售延长选择出租房产，等待解禁后再出售。市场整体交易量因此有所下降，价格波动趋于平稳。