沈阳的房产是否值得购买?

沈阳的房产是否值得购买取决于个人需求。市区核心地段配套成熟，房价相对稳定，适合长期持有。浑南新区发展迅速，产业聚集，但房价波动较大。郊区楼盘价格较低，但通勤时间长，升值空间有限。刚需购房者可关注地铁沿线房源，投资者需谨慎评估区域发展潜力。

沈阳房产市场特点

沈阳房价处于全国中等水平，2023年平均每平米1万2左右。新房供应充足，二手房挂牌量高，竞争激烈。政策上，沈阳多次出台限购松绑措施，首付比例降至20%。租金回报率约3%，低于一线城市。冬季寒冷，部分小区取暖成本较高，购房时需考虑生活成本。