一楼是商户楼上是住宅属于什么用地?

一楼是商户，楼上住宅属于商住混合用地。这种用地类型既有商业功能又有居住功能，常见于城市中心区域。土地规划时会明确商业和住宅的比例，比如商业占多少层，住宅占多少层。开发商需要按照规划要求建设，不能随意改变用途。

商住混合用地的特点

商住混合用地允许楼下开店、楼上居住，方便居民生活。商业部分可以经营餐饮、零售等，住宅部分适合居住。这种用地既能满足商业需求，又能提供住房，但要注意商业活动可能带来的噪音和交通问题。政府会对这类用地有专门的规划和管理规定。