房贷需要抵押另一套房子吗?

房贷不一定需要抵押另一套房子。首套房贷款一般用所购房产抵押即可。二套房或大额贷款可能需要额外抵押物，比如其他房产或资产。银行会根据贷款金额、收入和信用情况决定是否追加抵押。部分银行接受父母或配偶的房产作为共同抵押。抵押物需产权清晰，无纠纷，且估值高于贷款额度。

抵押房产的条件

抵押房产需具备房产证，且处于正常状态。银行会评估房产市值，通常要求抵押物价值为贷款额的1.5倍以上。未还清贷款的房产也可抵押，但需先结清尾款。商用房或公寓抵押利率可能更高。抵押期间房产不可出租或出售，违约时银行有权处置。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同条款。