楼房属于什么资产性质?

楼房属于固定资产，具有长期使用价值。房产可以自住、出租或用于生产经营，是重要的实物资产。楼房会随着时间折旧，但土地部分可能增值。购买楼房需要一次性投入大笔资金，后续还需承担维护费用。房产证是楼权的法律凭证，交易时需办理过户手续。

楼房的投资属性

楼房能带来稳定租金收入，适合长期持有。城市核心地段的楼房升值空间较大，但郊区房产增值较慢。房价受政策、地段、配套等因素影响，波动性较高。投资楼房需考虑贷款利率、税费和空置风险。部分人购买楼房是为了对抗通货膨胀，实现资产保值。