小区车位是否属于业主?

小区车位是否属于业主，需根据车位性质判断。地面规划车位属小区公共区域，归全体业主共有。地下人防车位产权归国家，业主只有使用权。开发商出售的车位需有独立产权证，否则交易无效。业主购买车位后可办理登记，获得所有权。未明确归属的车位，推定为业主共有。

车位权属争议

小区车位纠纷常见于开发商与业主之间。开发商常声称拥有车位所有权，但实际可能违规销售。业主可通过业主委员会主张共有权。若车位计入公摊面积，则自动归业主所有。实践中，法院会依据规划文件、购房合同等证据判定权属。业主应留存购买凭证，避免权益受损。