信用卡欠款4万还能申请房贷吗?

信用卡欠款4万是否影响房贷申请，取决于银行的具体评估。银行会查看负债比例和还款记录，若月收入能覆盖月供和欠款，且信用良好，仍有获批可能。建议先降低欠款金额，或提供额外资产证明。不同银行政策不同，部分银行要求负债不超过月收入的50%。提前咨询贷款经理，了解详细要求更稳妥。

负债对房贷的影响

信用卡欠款会降低银行对还款能力的信任。长期大额欠款可能被视作财务风险，即使收入达标也可能被拒。短期小额欠款影响较小，但需确保按时还款。部分银行允许提供共同借款人，分担负债压力。负债清零后再申请房贷，成功率会显著提高。保持良好信用记录是关键，避免逾期和频繁申卡。