小区得房率多少合适呢?

小区得房率一般在75%到85%之间比较合适。得房率太低会浪费空间，太高则可能影响公共区域舒适度。80%左右的得房率既能保证套内面积充足，又能保留足够的楼道、电梯和绿化空间。不同户型得房率也有差异，小户型通常更高，大户型会低一些。买房时可以对比同小区其他房源的得房率，选择性价比高的。

得房率的影响因素

得房率受建筑类型影响很大，板式楼得房率能到80%以上，塔式楼可能只有70%左右。公共走廊的宽度、电梯数量也会拉低得房率。有些开发商会把赠送面积算进去，实际得房率可能更高。买房时要注意问清是否包含赠送面积，避免被数据误导。得房率过高可能意味着牺牲了小区环境或居住体验。