小区地下车库收益是否属于业主?

小区地下车库收益属于全体业主共有。根据《民法典》规定，建筑区划内的车库属于业主共有部分，其收益应归业主所有。开发商或物业无权单独占有这笔钱，必须用于补充维修基金或业主公共开支。业主有权监督收益使用情况，定期查看账目明细。如果物业私自挪用，业主可以通过法律途径维权。

收益分配方式

车库收益一般按业主产权面积分配。比如一个小区有100户业主，总收益10万元，每户分得1000元。收益也可用于小区公共设施维修，如更换路灯、维护电梯等。业主大会可投票决定资金用途，多数通过后执行。收益分配方案需公示，确保每位业主知情权。